Как закрытие «7-20-25» и «Баспана Хит» повлияет на доступность ипотеки

По его словам, на сегодняшний день из выделенных 1 трлн тенге на реализацию программы «7-20-25» освоено 333.3 млрд тенге.

«Если говорить об интересе людей к программе, то в первый год было оформлено 3289 займов (39.4 млрд тенге), в 2019-м — 8723 (99.1 млрд тенге), в 2020-м — 10 207 (120.8 млрд тенге). За первые пять месяцев (январь-май) текущего года казахстанцы уже получили 5656 займов на сумму 73.9 млрд тенге. С учётом активного спроса и роста темпов ипотечного кредитования мы предполагаем, что программа «7-20-25» будет завершена до конца 2022 года, после освоения выделенного лимита», подчёркивают в Нацбанке.

Что касается «Баспана Хит», на реализацию которой было выделено 600 млрд тенге, выдано 56 752 займа на общую сумму 520.8 млрд тенге.

«С учётом того что в этой программе действует револьверный механизм, когда общая сумма финансирования увеличивается за счёт ранее погашенных задолженностей, мы предполагаем, что общий объём кредитования составит около 675 млрд тенге. Учитывая темпы активности освоения средств, ожидаем, что ипотечный проект «Баспана Хит» завершится к концу 2021 года», говорится в заявлении.

В Нацбанке отметили, что в настоящее время на рынке представлен большой выбор программ льготного ипотечного кредитования, рассчитанный на разные категории заёмщиков, учитывающих их социальный статус, возраст и род деятельности.

Напомним, по программе «Нурлы жер» доступно социальное кредитное жильё от местных исполнительных органов (МИО) по ставке 5 % годовых со сроком до 25 лет (при первоначальном взносе не менее 20 % — «5-20-25»). В 2019 году также запущена программа для малообеспеченных семей «Бақытты отбасы» с льготной ставкой 2 % и первоначальным взносом 10 %. В рамках проекта для социально уязвимых слоёв населения «Шаңырақ» (5-10-20) можно приобрести жильё по льготной ставке 5 % годовых сроком до 20 лет.

Ипотечное кредитование также активно реализуется по линии «Отбасы банка» через систему жилищно-строительных сбережений. Молодые семьи могут оформить ипотеку «Жас отбасы» со ставкой 6 % годовых, для военнослужащих действует программа «Әскери баспана» со ставкой от 3.5 до 8 % (в зависимости от суммы первоначального взноса). Также запущена первая женская ипотека «Умай» со ставкой 12 %.

В целях дальнейшего совершенствования механизмов ипотечного кредитования правительством, Национальным банком и АО «НУХ «Байтерек» прорабатывается вопрос внедрения секьюритизации портфеля ипотечных займов на рыночных принципах.